Здравствуйте, уважаемые посетители нашего сайта!
Мы закончили все работы по бизнес плану: построены и введены в эксплуатацию два ж\д тупика общей протяженностью 1000 метров, собственная ТП на 500 квт, водяная скважина и водонапорная башня мощностью 50 м3 в сутки.
Теперь мы предлагаем Вам приобрести готовый к инвестированию земельный участок с целевым назначением «Производственная база» площадью 54 га плюс 6 га, участок делимый.
Чем интересно наше предложение?
1. Местоположение. Наш земельный участок находится на самом перспективном направлении близ Алматы - по направлению на г.Капшагай, недалеко от ж/д станции Кайрат, ближайшей к ж/д станции Жетыген. Ж\д линия Хоргос-Жетыген будет сдана в эксплуатацию до конца 2011 года, и станция Кайрат будет играть роль сортировочной. C введением в действие ж\д дороги Хоргос-Жетыген основной китайский товарооборот будет осуществляться именно по ж\д, (это намного выгодней, чем автоперевозки). На нашем земельном участке просто напрашивается к постройке недорогой складской комплекс для китайского товара.
2. Юридическая чистота. Не секрет, что в Алматинской области не существует электронного учета земель. Поэтому зачастую разные люди имеют акты на одни и те же земельные участки. Очень часто реальные границы земель не совпадают с границами на земельных актах. У нас же на руках свежие акты сверок границ нашего земельного участка, подтвержденные геодезистами. В вопросах собственности также полная ясность: наш земельный участок со всеми документами оформлен на ТОО «Taizhan Terminal», учредителями которого по 50% являемся мы с супругой как физические лица.
3. Новая введенная в эксплуатацию инфраструктура – ж\д, электричество, вода, ограждение. Мы покупали этот участок голым и все это построили в течение 3 лет сами, т.е. мы не являемся спекулянтами, а своими усилиями увеличили его капитализацию. Сами понимаете, это было нелегко. Не верьте, когда Вам говорят, что это легко и быстро сделать. Чтобы собрать все документы, требуются месяцы и огромное терпение. Ну а стройка есть стройка, сами понимаете.
Марк Твен говорил: «Покупайте землю, ее больше не производят». Считаю, что сейчас самое время покупать хорошие активы. Наш земельный участок без сомнения является таковым. Общеэкономическая ситуация в стране и мире показывает, что худшее осталось позади. Значит, недвижимость больше дешеветь не будет.
Цена сейчас очень приемлемая – 2000 долл. за сотку, и это с готовой инфраструктурой и полнейшим комплектом документов (за весь объект - 12 млн. долл). На сегодняшний день независимые оценщики определили рыночную цену нашего объекта в 14 млн. долл. (акт оценки можем выслать мэйлом). По мере оживления рынка цена будет только расти. При покупке всего объекта мы можем сделать очень значительную скидку. Также сообщаем, что у нас есть положительное заключение независимых аудиторов за период деятельности 2007-2011 гг. включительно.
